互聯(lián)網(wǎng)巨頭字節(jié)跳動(dòng)近期持續(xù)加碼北京資產(chǎn)布局，其全資子公司北京云岫長(zhǎng)石科技有限公司以33.05億元總價(jià)競(jìng)得海淀區(qū)學(xué)院路東升科技園三期科研用地。該地塊占地面積4.89萬平方米，規(guī)劃建筑面積12.8萬平方米，土地性質(zhì)為科研辦公用地，出讓年限50年。根據(jù)出讓協(xié)議，項(xiàng)目需在2027年3月31日前開工，2030年3月30日前竣工。

該地塊位于地鐵15號(hào)線北沙灘站輻射范圍內(nèi)，周邊3公里內(nèi)聚集39所高校及百余家科研機(jī)構(gòu)。值得關(guān)注的是，該地塊原屬中關(guān)村東升科技園三期規(guī)劃范圍，北京市規(guī)自委海淀分局在2025年10月發(fā)布的協(xié)議出讓計(jì)劃中明確要求：意向企業(yè)須為人工智能、集成電路等前沿領(lǐng)域標(biāo)桿企業(yè)，且年稅收貢獻(xiàn)不低于6萬元/平方米，區(qū)級(jí)財(cái)政貢獻(xiàn)需達(dá)1200元/平方米/年。北京云岫長(zhǎng)石科技在公示后一個(gè)月內(nèi)完成注冊(cè)，注冊(cè)資本達(dá)19.5億元。

此次拿地與字節(jié)跳動(dòng)北京辦公布局調(diào)整密切相關(guān)。2025年10月，該公司已確定租用東升科技園二期北街8號(hào)院1號(hào)樓，總建筑面積1.5萬平方米，總投資2841.68萬元用于內(nèi)部裝修，預(yù)計(jì)2026年1月28日竣工。該區(qū)域?qū)⒄显挥趤唺W板塊完美世界大廈的辦公團(tuán)隊(duì)，形成集中辦公區(qū)。更早前的2026年2月，其關(guān)聯(lián)公司北京云月長(zhǎng)石科技以28億元底價(jià)摘得北三環(huán)聯(lián)想橋東北角地塊，該地塊原為藍(lán)景麗家大鐘寺家居廣場(chǎng)，現(xiàn)規(guī)劃為人工智能創(chuàng)新街區(qū)先導(dǎo)區(qū)核心載體。

追溯字節(jié)跳動(dòng)在京資產(chǎn)布局軌跡，2019年2月以90億元收購(gòu)大鐘寺中坤廣場(chǎng)堪稱關(guān)鍵轉(zhuǎn)折。這個(gè)總建筑面積43萬平方米的西直門商圈地標(biāo)，經(jīng)產(chǎn)權(quán)重組后于2020年啟動(dòng)重建，改造后將實(shí)現(xiàn)與地鐵12、13號(hào)線無縫接駁。2020年，該公司再斥50億元收購(gòu)方恒時(shí)尚中心，獲得首個(gè)自有產(chǎn)權(quán)辦公樓。目前大鐘寺區(qū)域已形成辦公集群：西側(cè)方恒廣場(chǎng)承載抖音、今日頭條業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)，中坤廣場(chǎng)作為研發(fā)運(yùn)營(yíng)中心，藍(lán)景麗家項(xiàng)目則預(yù)留未來發(fā)展空間。

在商業(yè)地產(chǎn)布局之外，字節(jié)跳動(dòng)醫(yī)療板塊也取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。2025年12月，其全資子公司北京寧和康瑞醫(yī)療管理公司以3.35億元競(jìng)得中關(guān)村朝陽園北區(qū)醫(yī)院用地。該地塊規(guī)劃建設(shè)三級(jí)綜合醫(yī)院，設(shè)置床位800張，由抖音集團(tuán)主導(dǎo)的北京愛瑞醫(yī)院項(xiàng)目將在此落地。作為中外合資醫(yī)療機(jī)構(gòu)，該項(xiàng)目將完善字節(jié)跳動(dòng)醫(yī)療健康產(chǎn)業(yè)鏈布局，其醫(yī)療管理公司注冊(cè)資本達(dá)7.34億元，出資期限至2029年12月。

數(shù)據(jù)顯示，字節(jié)跳動(dòng)全球員工規(guī)模已突破10萬人，其中北京地區(qū)員工超5萬。從早期租賃辦公到如今購(gòu)地自建，該公司通過持有核心資產(chǎn)鞏固北京戰(zhàn)略支點(diǎn)的意圖愈發(fā)明顯。其資產(chǎn)配置呈現(xiàn)"總部集群+產(chǎn)業(yè)配套+醫(yī)療支撐"的多維特征，既滿足業(yè)務(wù)擴(kuò)張需求，又構(gòu)建起完整的生態(tài)閉環(huán)。