近期，字節(jié)跳動在北京海淀區(qū)連續(xù)完成兩宗土地購置，引發(fā)市場高度關(guān)注。據(jù)北京市規(guī)劃和自然資源委員會官網(wǎng)披露，海淀區(qū)學院路東升科技園一宗科研用地以33.05億元成交，買方為去年10月新成立的北京云岫長石科技有限公司，其全資股東正是字節(jié)跳動。該地塊占地面積4.89萬平方米，規(guī)劃建筑面積達12.8萬平方米，土地用途為辦公研發(fā)，使用年限50年，項目需在2025年3月前開工、2030年3月前竣工。

此次交易距離字節(jié)跳動上一次拿地僅隔不到兩個月。今年早些時候，該公司以28億元競得海淀區(qū)藍景麗家地塊，計劃打造抖音集團數(shù)字經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)園。兩宗交易合計投入61億元，顯示出字節(jié)跳動在核心區(qū)域布局的堅定決心。從地理位置看，藍景麗家地塊緊鄰字節(jié)此前收購的方恒時尚中心和大鐘寺中坤廣場，形成產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)；東升科技園地塊則位于學院路雙泉堡，毗鄰地鐵15號線北沙灘站，周邊3公里范圍內(nèi)聚集了清華大學、北京大學等39所高校及100余家科研機構(gòu)，堪稱中國智力資源最密集的區(qū)域之一。

值得注意的是，東升科技園地塊對入駐企業(yè)設(shè)定了嚴格門檻：須為人工智能等未來產(chǎn)業(yè)標桿企業(yè)，且年稅收貢獻不低于每平方米6萬元。這一要求與字節(jié)跳動近年來在AI領(lǐng)域的戰(zhàn)略布局高度契合。數(shù)據(jù)顯示，自2020年以來，字節(jié)跳動已在北京、上海、深圳、杭州等地購置多宗土地，六年間累計投入超300億元，總建筑面積約157萬平方米。在當前傳統(tǒng)金融、服務(wù)業(yè)收縮租金的背景下，以字節(jié)跳動為代表的數(shù)字經(jīng)濟企業(yè)正成為辦公需求的主要增長點。

在土地擴張的同時，字節(jié)跳動對AI業(yè)務(wù)的投入更為引人注目。公司計劃在2026年前投入1600億元用于AI技術(shù)研發(fā)，目前估值已達4800億美元。據(jù)外媒預(yù)測，其2025年凈利潤或?qū)⑼黄?00億美元。資本市場表現(xiàn)方面，今年3月發(fā)布的《2026胡潤全球富豪榜》顯示，字節(jié)跳動創(chuàng)始人張一鳴以5500億元身家蟬聯(lián)中國首富。隨著重金投入逐步轉(zhuǎn)化為技術(shù)成果，這家科技巨頭能否在激烈競爭中持續(xù)保持領(lǐng)先地位，將成為行業(yè)觀察的重要焦點。